Работаем по всей России
Краснодар,
ул. Уральская, дом 79/1, помещ. 8
тел.: +7 929 837 3777
info@t-e-p.ru
Пн — Пт: 08:00 — 17:00
Краснодар,
ул. Уральская, дом 79/1, помещ. 8
тел.: +7 929 837 3777
info@t-e-p.ru
Пн — Пт: 08:00 — 17:00
КРАСНОДАР, УЛ. УРАЛЬСКАЯ, ДОМ 79/1, ПОМЕЩ. 8
Пн — Пт: 08:00 — 17:00
ТЕЛ.:
+7 929 837 3777
Работаем по всей России
Оставьте ваши контакты для связи
Начало XXI века ознаменовалось бурным ростом производства товаров народного потребления и появлением новых форм обслуживания населения. Это вызвало необходимость строительства современных складских помещений и логистических комплексов, способных обеспечить правильное хранение и удобную перевалку продукции с высокой степенью автоматизации и транспортной доступности. Развитая сеть таких предприятий позволяет сократить цепи поставок, оптимизировать товарные потоки.
Большинство зданий современных складов и логистических центов монтируют из металлоконструкций, такие строения характеризуются быстровозводимостью, надежностью, прочностью и высокой функциональностью. Их проектирование достаточно специфично и осуществляется силами и средствами специализированных организаций с государственной аккредитацией, имеющих лицензию на право производства работ. В Краснодаре – это ООО «ТопЭкспертПроект», склады и логистические комплексы, построенные по проектам компании успешно работают во многих регионах России.
Большинство зданий современных складов и логистических центов монтируют из металлоконструкций, такие строения характеризуются быстровозводимостью, надежностью, прочностью и высокой функциональностью. Их проектирование достаточно специфично и осуществляется силами и средствами специализированных организаций с государственной аккредитацией, имеющих лицензию на право производства работ. В Краснодаре – это ООО «ТопЭкспертПроект», склады и логистические комплексы, построенные по проектам компании успешно работают во многих регионах России.
Проектирование Складов
Стоимость проектирования складов и логистических комплексов от 100 000 рублей
Особенности проектирования
Специфичность проектирования складов и логистических центров определяется их назначением, индивидуальными особенностями товарооборота. Особое внимание уделяется пожарной безопасности, ее параметры определяют СНиП 31-04-2001.
При проектировании в обязательном порядке учитываются следующие принципы :
- Объемно-планировочные решения должны предусматривать возможность реконструкции и расширения склада, изменения схем складирования товара без существенной перестройки, быстрый демонтаж строительных конструкций.
- Архитектурные решения должны соответствовать особенностям и стилю окружающей застройки.
- Геометрические параметры строений должны учитывать особенности эксплуатации, уровень механизации производственного процесса, транспортную доступность.
- Все складские модули располагаются на одном (первом) этаже, административные помещения могут размещаться в нескольких уровнях.
- Энергетическое оборудование, санитарно-технические и бытовые комнаты размещаются за пределами склада.
Это лишь ключевые моменты, учитываемые при проектировании складов и логистических центров. В реальности, каждый проект предусматривает выполнение обширного комплекса мероприятий, направленных на органичное вхождение здания в архитектурный ансамбль зоны размещения и максимальную эффективность эксплуатации. Особенно важно это при проектировании складов нефтепродуктов (ГСМ), складов хранения опасных и взрывчатых веществ.
На стадии проектирования мы готовы предложить ряд гибких решений позволяющих отходить от нормативных требований и снизить стоимость строительства в рамках выполнения специальных технических условий и расчетов рисков. Наши специалисты готовы выполнить качественную рабочую документацию с необходимой степенью проработки для максимального упрощения производства работ на строительной площадке, снижению издержек
+
Порядок выполнения работ по проектированию
Проектирование складов и логистических комплексов – сложный многоуровневый процесс, его началом является предоставление заказчиком технического задания (ТЗ). В этом документе указываются: ассортимент продукции и плановый товарооборот, условия хранения и грузоперевалки, тип оборудования перемещения товаров, планировка основных и вспомогательных помещений, другие материалы, необходимые для проектирования. Разработка ТЗ может представить определенные трудности для заказчика, правильно и полно составить его помогут специалисты проектной организации. Порядок проектирования объекта:
В соответствии со ст. 49 ГрК РФ, готовый проект перед началом строительства должен пройти проверку (экспертизу) на соответствие техническим, технологическим и архитектурным регламентам.
- прием технического задания;
- предпроектные работы – подготовка исходных данных, сбор разрешительной документации, инженерно-изыскательские работы на площадке строительства;
- разработка пакета проектной документации, включающего в себя пояснительную записку с описанием конструкции, инженерных систем и результатами расчетов, комплект технических чертежей, смету.
В соответствии со ст. 49 ГрК РФ, готовый проект перед началом строительства должен пройти проверку (экспертизу) на соответствие техническим, технологическим и архитектурным регламентам.
Инженерные изыскания перед разработкой проекта
Предпроектные работы включат в себя инженерные изыскания – сбор материалов о качественных параметрах земельного участка, отведенного под строительство. Необходимость этого предусмотрена ст. 47 Градостроительного кодекса РФ. В документ включается информация о характеристиках грунта, рельефе местности, экологии и других показателях, способных оказать влияние на функциональность и эксплуатационную безопасность склада, логистического комплекса. Инженерные изыскания ведутся по предварительно разработанной программе, их состав, объем и методы устанавливаются на основе ТЗ заказчика с учетом требований действующих технических регламентов.
Этапы проектирования складов
Проектирование складов и логистических комплексов производится поэтапно на основе анализа потребностей заказчика. Инициирует начало работ техническое задание (ТЗ) – полный перечень требований к готовому помещению с учетом особенностей его эксплуатации.
- Анализ технического задания
- Геодезические и инженерно-геологические изыскания на строительной площадке
- Выбор конструктивных решений с учетом функциональности объекта
- Составление эскизного проекта с разработкой планировки основных и вспомогательных помещений
- Выработка концепции благоустройства прилегающей территории
- Архитектурная и интерьерная визуализация проекта
- Разработка пакета проектной документации, включающего в себя текстовую, графическую и расчетную части, спецификацию материалов и оборудования, смету на строительство
- Экспертиза проекта, согласование в надзорных органах
- Разработка проекта производства работ (рабочая документация)
Все этапы проектирования складов и логистических комплексов взаимосвязаны, выполняются последовательно, и каждый из них оказывает влияние на конечный результат. Качество готового проекта зависит от профессионализма исполнителей, оценить его, даже при положительных результатах экспертизы, можно только в ходе строительства или после его завершения.
Разделы проектной документации
Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации на здания, сооружения устанавливают СНиП 11-01-95. Перечень документов, входящих в состав проекта, определяет постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 года. В него входит:
- Ппояснительная записка (ПЗ)
- Схема планировки земельного участка (СПОЗУ)
- Архитектурно-строительное решение (АР)
- Конструктивные решения (КР)
- Инженерное оборудование, коммуникации и сети (ИОС)
- Проект организации строительных работ (ПОС)
- Охрана окружающей среды (ООС)
- Перечень мероприятий по подготовке территории (снос или демонтаж капитальных объектов)
- Мероприятия по пожарной безопасности (МПБ)
- Обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов (ОДИ)
- Смета
- Иные документы, предусмотренные законом
Готовый проект является основанием для получения в органах местного самоуправления разрешения на строительство. После его получения, застройщик вправе приступить к возведению объекта.
Проектирование складов, логистических комплексов – одно из направлений производственной деятельности ООО «ТопЭкспертПроект» (Краснодар). В состав услуг входит проведение независимой экспертизы проектной документации, авторский надзор за производством строительно-монтажных работ. Для начала сотрудничества достаточно разместить онлайн-заявку на страницах данного сайта или связаться с представителями компании по телефону или E-mail указанным в разделе «Контакты».
Проектирование складов, логистических комплексов – одно из направлений производственной деятельности ООО «ТопЭкспертПроект» (Краснодар). В состав услуг входит проведение независимой экспертизы проектной документации, авторский надзор за производством строительно-монтажных работ. Для начала сотрудничества достаточно разместить онлайн-заявку на страницах данного сайта или связаться с представителями компании по телефону или E-mail указанным в разделе «Контакты».
Чтобы начать проектирование, вам необходимо подготовить список документов.
Чтобы сбор документов прошел легко и быстро, оставьте заявку, чтобы мы рассказали вам все детали.
Мы работаем строго по нормативно правовым документам
Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 года N 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
Приказ Минстроя России от 08.06.2018 N 341/пр «Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2012 года N 272 «Об утверждении положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и(или) результатов инженерных изысканий»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 года N 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
Приказ Минстроя России от 08.06.2018 N 341/пр «Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2012 года N 272 «Об утверждении положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и(или) результатов инженерных изысканий»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 (в редакции от 08 сентября 2017 года) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 года № 20 (в редакции от 12 мая 2017 года) «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства»;
Приказ Минстроя России от 12 мая 2017 года N 783/пр «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 года № 20 (в редакции от 12 мая 2017 года) «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства»;
Приказ Минстроя России от 12 мая 2017 года N 783/пр «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства»;