Работаем по всей России
Краснодар,
ул. Уральская, дом 79/1, помещ. 8
тел.: +7 929 837 3777
info@t-e-p.ru
Пн — Пт: 08:00 — 17:00
Краснодар,
ул. Уральская, дом 79/1, помещ. 8
тел.: +7 929 837 3777
info@t-e-p.ru
Пн — Пт: 08:00 — 17:00
КРАСНОДАР, УЛ. УРАЛЬСКАЯ, ДОМ 79/1, ПОМЕЩ. 8
Пн — Пт: 08:00 — 17:00
ТЕЛ.:
+7 929 837 3777
Работаем по всей России
Оставьте ваши контакты для связи
Основное требование, предъявляемое к гостиницам, отелям, кемпингам – наличие комфортного и функционального пространства для временного пребывания человека в путешествиях, в командировке или на отдыхе.
Такие здания традиционно выделяются своей красотой и монументальностью, это делает их узнаваемыми и привлекает посетителей.
Стоимость проектирования зданий гостиниц и отелей
от 100 000 рублей
Такие здания традиционно выделяются своей красотой и монументальностью, это делает их узнаваемыми и привлекает посетителей.
Стоимость проектирования зданий гостиниц и отелей
от 100 000 рублей
Проектирование ЗДАНИЙ ГОСТИНИЦ
Степень благоустроенности гостиницы предусматривается заблаговременно, на стадии проектирования, и предполагает глубоко продуманный подход к разработке концепций фасада и интерьера, планировке помещений, выборе материалов внешней и внутренней отделки. Проектирование гостиницы ведется на основании технического задания ее будущего владельца с учетом географии места размещения, климата местности, архитектурных особенностей окружающей застройки, действующих строительных (СНиП) и санитарных (СанПиН) норм и правил. Градостроительный кодекс РФ и ряд других нормативно-технических документов наделяют правом разработки проектов зданий такого типа специализированные предприятия с соответствующей лицензией и государственной аккредитацией. В Краснодаре – это ООО «ТопЭкспертПроект», организация с большим производственным опытом. Объекты, построенные по проектам «ТЭП» успешно эксплуатируются не только в курортных городах Краснодарского края, но и во многих других регионах РФ.
Этапы проектирования зданий гостиниц :
- Анализ технического задания
- Выбор земельного участка, сбор разрешительной документации
- Геодезические и инженерно-геологические изыскания на площадке комплекса
- Выбор конструктивных решений с учетом заданной площади и этажности
- Составление эскизного проекта с разработкой планировки и дизайна интерьера номеров, холла, зон отдыха, спортивного зала, ресторана и бара, служебных помещений
- Разработка и комплектация пакета проектной документации, включающего в себя текстовую, графическую и расчетную части, спецификацию материалов и оборудования, смету на строительство
- Выработка концепции ландшафтного дизайна вокруг комплекса
- Архитектурная и интерьерная визуализация проекта
- Экспертиза проекта, согласование в надзорных органах
- Разработка проекта производства работ (рабочая документация)
Проектирование гостиниц – сложный процесс, характеризующийся множественностью подходов, требующий учета специфики объекта, соблюдения архитектурно-строительных норм и регламентов. В ходе производства работ принимаются во внимание градостроительные, функционально-технологические, конструктивные, санитарно-эпидемиологические нормативы, правила пожарной безопасности. Профессионализм и учет действующих норм и регламентов на всех этапах проектирования – залог успешного завершения строительства гостиницы и процветания бизнеса ее владельца!
На стадии проектирования мы готовы предложить ряд гибких решений позволяющих отходить от нормативных требований и снизить стоимость строительства в рамках выполнения специальных технических условий и расчетов рисков. Наши специалисты готовы выполнить качественную рабочую документацию с необходимой степенью проработки для максимального упрощения производства работ на строительной площадке, снижению издержек
+
Техническое задание на проектирование отелей и гостиниц
Составление технического задания – обязанность заказчика, но в случае необходимости и проектная организация может оказать помощь в его подготовке. Ключевым моментом при разработке концепции гостиницы должно быть ее месторасположение – это может стать решающим условием успешности ее эксплуатации. В связи с этим, заказчик должен заранее определиться с земельным участком, произвести его межевание, поставить на кадастровый учет. В пакет документов, входящих в техническое задание, включаются следующие материалы:
Техзадание на проектирование гостиницы, отеля может содержать и иные требования, их состав зависит от индивидуальных особенностей объекта и места его размещения. Грамотно составленное и детально проработанное ТЗ помогает четко спланировать процесс разработки проекта, сократить сроки его подготовки.
- основание и исходные данные для проектирования – утвержденная архитектурно-функциональная концепция, разрешения и согласования органов местного самоуправления;
- описание основной и дополнительной инфраструктуры (номера, служебные помещения, холл, спортзал, ресторан и т.п.);
- зонирование здания, горизонтальные и вертикальные связи (коридоры, лестницы, лифты);·
- поэтажное размещение функциональных зон и площадей;
- требования к составу и мощности инженерных коммуникаций;
- рекомендации по объемно планировочному решению и размещению здания на участке – подъезды, подходы, ландшафтный дизайн прилегающей площади;
- требования к строительным и отделочным материалам;
- сроки начала и завершения проектирования.
Техзадание на проектирование гостиницы, отеля может содержать и иные требования, их состав зависит от индивидуальных особенностей объекта и места его размещения. Грамотно составленное и детально проработанное ТЗ помогает четко спланировать процесс разработки проекта, сократить сроки его подготовки.
Архитектура гостиничного комплекса
Проектирование гостиничных комплексов производится с учетом ряда исходных требований, определяемых назначением, условиями эксплуатации, местом размещения. В первую очередь, это здание гостиницы с привлекательным внешним видом, комфортными номерами и полным комплектом инженерных коммуникаций, с благоустроенной территорией, удобными подъездными путями и парковкой. Кроме основного строения, в состав комплекса входят совмещенные или отдельно стоящие пункты питания и бытового обслуживания, спортивные комплексы, котельные, складские помещения, гаражи и т.д. Особенности архитектуры здания или их группы определяются местоположением. Так, в черте города гостиница должна органично входить в состав окружающей застройки и своим видом выгодно дополнять его, за городской чертой здания должны подчеркивать красоту природы. Архитектура отелей курортов и пансионатов должна учитывать возможности контингента, на который они рассчитаны.
Состав проектной документации
Перечень документов, входящих в состав проектной документации, определен постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 года. В него входит:
- Ппояснительная записка (ПЗ)
- Схема планировки земельного участка (СПОЗУ)
- Архитектурно-строительное решение (АР)
- Конструктивные решения (КР)
- Инженерное оборудование, коммуникации и сети (ИОС)
- Проект организации строительных работ (ПОС)
- Охрана окружающей среды (ООС)
- Перечень мероприятий по подготовке территории (снос или демонтаж капитальных объектов)
- Мероприятия по пожарной безопасности (МПБ)
- Обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов (ОДИ)
- Смета
- Иные документы, предусмотренные законом
Проектирование гостиниц, экспертиза и авторский надзор – одно из направлений производственной деятельности ООО «ТопЭкспертПроект» (Краснодар). При необходимости, специалисты предприятия окажут практическую помощь в составлении технического задания. Для заказа проекта гостиницы, отеля достаточно разместить онлайн-заявку на страницах данного сайта или связаться с представителями компании по телефону или E-mail указанным в разделе «Контакты».
Чтобы начать проектирование, вам необходимо подготовить список документов.
Чтобы сбор документов прошел легко и быстро, оставьте заявку, чтобы мы рассказали вам все детали.
Мы работаем строго по нормативно правовым документам
Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 года N 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
Приказ Минстроя России от 08.06.2018 N 341/пр «Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2012 года N 272 «Об утверждении положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и(или) результатов инженерных изысканий»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 года N 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
Приказ Минстроя России от 08.06.2018 N 341/пр «Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2012 года N 272 «Об утверждении положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и(или) результатов инженерных изысканий»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 (в редакции от 08 сентября 2017 года) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 года № 20 (в редакции от 12 мая 2017 года) «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства»;
Приказ Минстроя России от 12 мая 2017 года N 783/пр «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 года № 20 (в редакции от 12 мая 2017 года) «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства»;
Приказ Минстроя России от 12 мая 2017 года N 783/пр «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства»;